# 由代幣到業權

> 將部分加密貨幣利潤轉為布吉品牌住宅——業權在你名下，由酒店級團隊管理，帶來租金收入。本週在新加坡見面：二十分鐘，五個項目，真實數字。

新加坡，TOKEN2049 週，10月5–11日

- 五個品牌住宅項目，$300,000 起——精選自目錄中 19,000+ 個在售單位
- 營運商負責租務計劃，建築期間分期付款
- 新加坡面對面或網上會面

- **天生低相關.** 實物資產不會 24 小時交易——正好為一個全天候波動的投資組合穩住陣腳。
- **收入，有人替你打理.** 訂房、住客、維修保養和報告，都是營運商的工作，不用你操心。
- **白紙黑字屬於你.** 永久業權的公寓業權，或已登記的租賃業權，均記錄於泰國土地廳。

## 風險你已經承擔過。是時候把部分成果落袋。

加密貨幣給了你升幅。布吉的品牌住宅讓其中一部分有個實在的地址：你不在時，物業替你工作；你回來時，它在等你。

- **走得進去的分散投資。** 它的價值跟隨旅遊業和土地，而不是掛單簿。
- **現金流，不只是價格。** 以目前需求計，布吉租務計劃中的單位每年帶來 7.5–10% 回報。每個項目的營運商實際數字，我們會帶到會面上。
- **分階段入市。** 先付訂金，再於建築期間分期付款——其餘資金在交樓前可以繼續運作。
- **你在亞洲的據點。** 淡季之間可以自住：布吉距離新加坡不足兩小時航程，泰國亦提供多種長期居留簽證。

_租金收入視乎入住率而定，除非發展商合約另有訂明，否則並無保證。_

## 五個品牌住宅，一份精選名單

相片、價格和供應情況均來自我們的實時樓盤資料庫。所示價格為 $300,000 起的單位——每一個都公開標價，沒有「價錢面議」。

### The Standard Residences (The Standard) — Bang Tao，Thalang

The Standard 酒店品牌住宅，提供酒店式服務，距離 Bang Tao 海灘只需數分鐘。

- 睡房: 2–3
- 面積: 100–303 m²
- 落成: Q4 2026
- 售價由 $654k; 每平方米由 $5,678; 19 個單位發售中

### Next Point Condominium (Radisson) — Rawai，Mueang Phuket

位於 Rawai 的 Radisson 品牌服務式住宅，距離 Nai Harn 海灘七分鐘，可選擇加入租金池。

- 睡房: 1–3
- 面積: 70–149 m²
- 落成: Q4 2028
- 售價由 $302k; 每平方米由 $3,049; 30 個單位發售中

### Peylaa Phuket Bang Tao (Peylaa) — Bang Tao，Thalang

Capstone Asset 打造的低密度住宅，鄰近 Bang Tao 海灘、Laguna 及 Boat Avenue。

- 睡房: 2
- 面積: 83–87 m²
- 落成: Q4 2027
- 售價由 $389k; 每平方米由 $4,636; 72 個單位發售中

### Bamboo Forest (Harmony Group) — Layan，Thalang

Harmony Group 位於 Layan 的低密度住宅，以大自然為設計靈感，設專業物業管理。

- 睡房: 1–3
- 面積: 63–247 m²
- 落成: Q4 2027
- 售價由 $301k; 每平方米由 $2,952; 55 個單位發售中

### Essence Residence (Harmony Group) — Rawai，Mueang Phuket

Harmony Group，距離 Rawai 海灘 250 米：天台無邊際泳池及禮賓服務。

- 睡房: 1–2
- 面積: 81–260 m²
- 落成: Q4 2026
- 售價由 $334k; 每平方米由 $2,355; 22 個單位發售中

這五個只是品牌住宅精選。我們的完整目錄有 19,000+ 個在售單位，分佈於 380+ 個項目——遍及布吉以至全泰國。說出你的要求，我們會在整個目錄中為你挑選。

目錄資料截至 2026年10月3日。價格由泰銖按 1 美元兌 33.56 THB 換算。

## 新加坡見面，或網上詳談

我們的經理整個 TOKEN2049 週都在新加坡——濱海灣一帶及各場周邊活動。喝杯咖啡，二十分鐘就夠：你說出投資額和目標，我們帶上五個項目的租金數字和付款計劃。人不在新加坡，或抽不出時間？同樣二十分鐘，可以改為視像通話。

- 20 分鐘，時間地點由你決定
- 以英語交談
- 濱海灣一帶及周邊活動場地
- 新加坡面對面，或視像通話

或直接聯絡經理: +66 65 406 0607 — [WhatsApp](https://wa.me/66654060607), [Telegram](https://t.me/+66654060607)

## 由新加坡一杯咖啡，到布吉的鎖匙

1. **會面——新加坡或網上.** 喝杯咖啡或視像通話，二十分鐘：你的目標、投資額和投資年期。
2. **收取精選名單.** 合適項目的單位、價格、付款計劃和租金數字——當日以書面送上。
3. **實地睇樓或遙距預訂.** 會議後飛來作一日睇樓——由樟宜出發不足兩小時——或先在網上預訂，稍後再看。
4. **合約、業權、管理.** 我們的律師審閱合約，業權在土地廳登記，營運商負責出租並向你匯報。

## Vika Thai——自 2013 年起扎根布吉的精品地產代理

- **與發展商直接交易。** 我們與頂尖發展商直接合作，沒有中間人，並能接觸未公開發售的項目。
- **每個物業都經法律審查。** 在你付出任何款項之前，我們如實講解優點和缺點，絕不粉飾。
- **成交之後，繼續同行。** 管理、出租和報告——即使你身在另一個大洲，物業依然有人照顧。

- **12+ 年** 深耕本地，熟悉發展商、價格和地段
- **500+ 位客戶** 由第一通電話陪伴至交收鎖匙
- **19,000+ 個單位** 在我們的目錄中發售：380+ 個項目，遍及布吉以至全泰國
- **3% 折扣** 代替佣金：我們的費用由發展商支付

## 會面桌上常被問到的問題

### 可以用加密貨幣付款嗎？

泰國業權須以銀行資金登記：購買永久業權公寓，款項必須以外幣從海外匯入，並由銀行發出外匯交易表格（FET）證明。一般流程是：出金兌換法幣、國際匯款、取得 FET。

部分發展商在某些情況下接受加密貨幣，須符合其條件。我們會告訴你是哪幾家，以及相關文件如何處理。

### 甚麼是品牌住宅？

以酒店品牌或發展商品牌出售的住宅：品牌訂立設計和服務標準，通常亦負責出租營運。

本頁的 The Standard Residences 和 Radisson 品牌的 Next Point 屬酒店品牌住宅；Peylaa、Bamboo Forest 和 Essence Residence 則以其發展商 Capstone Asset 和 Harmony Group 的品牌出售。

### 這些住宅位於布吉哪裏？

The Standard Residences、Peylaa 和 Bamboo Forest 位於西北岸的 Bang Tao 和 Layan；Next Point 和 Essence Residence 位於南部的 Rawai，鄰近 Nai Harn 海灘。

新加坡有直航班機前往布吉國際機場，航程不到兩小時。

### 你們只銷售這五個住宅項目嗎？

不是。這五個是本頁的品牌住宅精選。我們的目錄有 19,000+ 個在售單位，分佈於 380+ 個項目——布吉的公寓和別墅，以及芭堤雅、曼谷和蘇梅島的項目。

告訴我們預算和目標，我們會從整個目錄中為你挑選。

### 外國人可以在泰國擁有物業嗎？

可以。在大廈 49% 外國人配額之內，外國人可以個人名義以永久業權擁有公寓單位。

配額以外，標準形式是在土地廳登記的長期租賃業權。每個單位適用哪一種，我們會清楚說明。

### 租金收入如何運作？

在租務計劃中，營運商負責推廣單位、接待住客、保養物業，並每月或每季向你匯報。收入按計劃條款分成。

部分發展商在首幾年提供固定回報，並寫入合約。否則，數字視乎入住率而定，並無保證。

### 入場門檻是多少？

我們這裡處理的預算由 $300,000 起：在這個價位，這五個品牌住宅才有值得持有的間隔和景觀。款項於建築期間分期支付，部分發展商對一筆過付款提供折扣。

### 我必須親身到布吉嗎？

不必。預訂和買賣合約都可以遙距辦理；物業落成時於土地廳登記業權，可親身辦理或透過授權書辦理。

大部分買家仍會飛來一趟——由新加坡出發不足兩小時。

### 樓價以外還有甚麼費用？

登記所需的政府費用及稅項、如你希望聘請自己的律師則有法律服務費、未包傢俬的項目需另購傢俬套餐、公用地方管理費及維修基金，以及國際匯款的銀行手續費。

### 你們是誰？收費如何？

Vika Thai Company Limited 是布吉的精品地產代理，自 2013 年起營業。我們的費用由發展商支付；你支付發展商的售價，再扣除我們為你爭取的折扣。

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2013 © Vika Thai Company Limited · 37/7, Srisoonthorn Rd., Cherng Talay, Thalang, Phuket 83110, Thailand · +66 65 406 0607

此為 Vika Thai Company Limited 的獨立推廣：與 TOKEN2049 並無關連，亦未獲其贊助或認可。各品牌名稱屬其擁有人所有。項目圖片為發展商提供的效果圖；氛圍圖片為生成插圖。本頁內容均不構成投資、稅務或法律建議；租金收入視乎入住率而定，並無保證。

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