# От токенов к квадратным метрам

> Переведите часть крипто-прибыли в брендовые резиденции на Пхукете — недвижимость в вашей собственности, которая приносит доход от аренды под управлением гостиничного уровня. Встретимся в Сингапуре на этой неделе: двадцать минут, пять проектов, реальные цифры.

Сингапур, неделя TOKEN2049, 5–11 октября

- Пять брендовых резиденций от $300,000 — из 19,000+ объектов нашего каталога
- Рентные программы под управлением оператора, поэтапная оплата на время стройки
- Личная встреча в Сингапуре или онлайн

- **Не коррелирует с рынком.** Реальный актив, который не торгуется круглосуточно, — и потому стабилизирует портфель, который торгуется.
- **Доход без вашего участия.** Бронирования, гости, обслуживание и отчётность — забота оператора, а не ваша.
- **Ваше по документам.** Кондоминиум во фрихолд или зарегистрированный лизхолд — с записью в Земельном департаменте Таиланда.

## Риск вы уже взяли. Зафиксируйте часть прибыли.

Крипта дала вам рост. Брендовая резиденция на Пхукете даёт части этого результата адрес: объект, который работает, пока вас нет, и ждёт, когда вы приедете.

- **Диверсификация, в которую можно войти.** Её стоимость зависит от туризма и земли, а не от стакана.
- **Денежный поток, а не только рост цены.** Апартаменты в рентных программах Пхукета приносят 7.5–10% годовых при текущем спросе. По каждому проекту мы привозим на встречу цифры самого оператора.
- **Вход поэтапно.** Бронь, затем платежи по ходу строительства — остальной капитал продолжает работать до сдачи объекта.
- **База в Азии.** Живите там между сезонами: до Пхукета меньше двух часов из Сингапура, а Таиланд предлагает несколько долгосрочных виз.

_Доход от аренды зависит от заполняемости и не гарантирован, если иное не прописано в договоре с застройщиком._

## Пять брендовых резиденций, один шорт-лист

Фото, цены и наличие — из нашего актуального каталога. Цены указаны для лотов от $300,000 — все они опубликованы, никаких «цена по запросу».

### The Standard Residences (The Standard) — Bang Tao, Thalang

Резиденции гостиничного бренда The Standard с сервисом отельного уровня, в нескольких минутах от пляжа Банг Тао.

- Спальни: 2–3
- Площадь: 100–303 m²
- Сдача: Q4 2026
- от $654k; $/м² от $5,678; 19 лотов в продаже

### Next Point Condominium (Radisson) — Rawai, Mueang Phuket

Сервисные резиденции под брендом Radisson в Раваи, в семи минутах от пляжа Най Харн, с рентным пулом по желанию.

- Спальни: 1–3
- Площадь: 70–149 m²
- Сдача: Q4 2028
- от $302k; $/м² от $3,049; 30 лотов в продаже

### Peylaa Phuket Bang Tao (Peylaa) — Bang Tao, Thalang

Малоэтажные резиденции от Capstone Asset рядом с пляжем Банг Тао, Лагуной и Boat Avenue.

- Спальни: 2
- Площадь: 83–87 m²
- Сдача: Q4 2027
- от $389k; $/м² от $4,636; 72 лотов в продаже

### Bamboo Forest (Harmony Group) — Layan, Thalang

Малоэтажный проект Harmony Group в Лаяне, вдохновлённый природой, с профессиональной управляющей компанией.

- Спальни: 1–3
- Площадь: 63–247 m²
- Сдача: Q4 2027
- от $301k; $/м² от $2,952; 55 лотов в продаже

### Essence Residence (Harmony Group) — Rawai, Mueang Phuket

Harmony Group, 250 м от пляжа Раваи: инфинити-бассейн на крыше и консьерж-сервис.

- Спальни: 1–2
- Площадь: 81–260 m²
- Сдача: Q4 2026
- от $334k; $/м² от $2,355; 22 лотов в продаже

Эти пять — шорт-лист брендовых резиденций. В нашем полном каталоге 19,000+ объектов в продаже в 380+ проектах — на Пхукете и по всему Таиланду. Назовите задачу — подберём из всего каталога.

Данные каталога на 3 октября 2026 г.; цены пересчитаны из тайских батов по курсу 33.56 THB за доллар США.

## Встретимся в Сингапуре — или онлайн

Наш менеджер в Сингапуре всю неделю TOKEN2049 — в районе Марина-Бэй и на сайд-ивентах. Двадцати минут за кофе достаточно: вы называете сумму и цель, мы приносим пять проектов с цифрами по аренде и графиками платежей. Вы не в Сингапуре или нет свободного окна? Те же двадцать минут — по видеосвязи.

- 20 минут — в удобное вам время и место
- Разговор идёт на английском
- Район Марина-Бэй и площадки сайд-ивентов
- Лично в Сингапуре или онлайн по видеосвязи

Или напишите менеджеру напрямую: +66 65 406 0607 — [WhatsApp](https://wa.me/66654060607), [Telegram](https://t.me/VikaThai_Property)

## От кофе в Сингапуре до ключей на Пхукете

1. **Встреча — в Сингапуре или онлайн.** Двадцать минут за кофе или по видеосвязи: ваша цель, сумма и горизонт.
2. **Шорт-лист.** Лоты, цены, графики платежей и цифры по аренде по подходящим проектам — письменно, в тот же день.
3. **Просмотр или бронь удалённо.** Прилетите на однодневный просмотр после конференции — до Пхукета меньше двух часов из Чанги — или забронируйте онлайн и посмотрите позже.
4. **Договор, право собственности, управление.** Наши юристы проверяют договор, право собственности регистрируется в Земельном департаменте, оператор ведёт аренду и отчитывается перед вами.

## Vika Thai — бутиковое агентство на Пхукете с 2013 года

- **Напрямую с застройщиками.** Работаем с ведущими застройщиками без посредников и имеем доступ к проектам, которых нет в открытой продаже.
- **Юридическая проверка каждого объекта.** Честно рассказываем о плюсах и минусах — до того, как вы что-либо заплатите.
- **Рядом и после сделки.** Управление, аренда и отчётность — за объектом присматривают, даже когда вы на другом континенте.

- **12+ лет** на рынке: знаем застройщиков, цены и районы
- **500+ клиентов** сопровождали от первого звонка до передачи ключей
- **19,000+ объектов** в продаже в нашем каталоге: 380+ проектов на Пхукете и по всему Таиланду
- **3% скидка** вместо комиссии: наше вознаграждение платит застройщик

## Вопросы, которые нам задают за столом

### Можно ли оплатить криптовалютой?

Право собственности в Таиланде регистрируется под банковские деньги: для кондоминиума во фрихолд средства должны поступить из-за рубежа в иностранной валюте, что подтверждает банковская форма Foreign Exchange Transaction (FET). Обычный путь — вывод в фиат, международный перевод, FET.

Некоторые застройщики в отдельных случаях принимают криптовалюту — на своих условиях. Мы скажем, какие именно и как это оформляется.

### Что такое брендовая резиденция?

Жильё, которое продаётся под гостиничным брендом или брендом застройщика: бренд задаёт стандарты дизайна и сервиса и, как правило, управляет арендой.

На этой странице The Standard Residences и Next Point под брендом Radisson — резиденции гостиничных брендов; Peylaa, Bamboo Forest и Essence Residence продаются под брендами своих застройщиков — Capstone Asset и Harmony Group.

### Где на Пхукете находятся эти резиденции?

The Standard Residences, Peylaa и Bamboo Forest — в Банг Тао и Лаяне на северо-западном побережье; Next Point и Essence Residence — в Раваи на юге, рядом с пляжем Най Харн.

Из Сингапура в международный аэропорт Пхукета летают прямые рейсы — меньше двух часов.

### Вы продаёте только эти пять резиденций?

Нет. Эти пять — шорт-лист брендовых резиденций для этой страницы. В нашем каталоге 19,000+ объектов в продаже в 380+ проектах — кондоминиумы и виллы на Пхукете, а также проекты в Паттайе, Бангкоке и на Самуи.

Назовите бюджет и цель — подберём из всего каталога.

### Может ли иностранец владеть недвижимостью в Таиланде?

Да. Квартиру в кондоминиуме можно оформить во фрихолд на своё имя — в пределах квоты для иностранцев 49% в здании.

Вне квоты стандартная форма — долгосрочный лизхолд с регистрацией в Земельном департаменте. Мы скажем, что применимо к каждому лоту.

### Как устроен доход от аренды?

В рентной программе оператор продвигает квартиру, принимает гостей, обслуживает объект и отчитывается перед вами ежемесячно или ежеквартально. Доход делится по условиям программы.

Некоторые застройщики предлагают фиксированную доходность на первые годы, прописанную в договоре. В остальных случаях цифры зависят от заполняемости и не гарантированы.

### Какой порог входа?

Здесь мы работаем с бюджетами от $300,000: именно с этого уровня в этих пяти резиденциях есть планировки и виды, которые стоит держать. Оплата поэтапная на время строительства, а некоторые застройщики дают скидку за полную оплату сразу.

### Обязательно ли приезжать на Пхукет?

Нет. Бронь и договор купли-продажи можно оформить удалённо; право собственности регистрируется в Земельном департаменте после сдачи объекта — лично или по доверенности.

Большинство покупателей всё же прилетают хотя бы раз — из Сингапура это меньше двух часов.

### Какие расходы сверх цены?

Государственные пошлины и налоги при регистрации, юридическое сопровождение, если вам нужен свой юрист, мебельный пакет, если он не включён, плата за обслуживание общих зон и амортизационный фонд, банковские комиссии за международный перевод.

### Кто вы и как зарабатываете?

Vika Thai Company Limited — бутиковое агентство недвижимости на Пхукете, работаем с 2013 года. Наше вознаграждение платит застройщик; вы платите цену застройщика за вычетом скидки, которую мы согласуем.

---

2013 © Vika Thai Company Limited · 37/7, Srisoonthorn Rd., Cherng Talay, Thalang, Phuket 83110, Thailand · +66 65 406 0607

Независимое предложение Vika Thai Company Limited: не связано с TOKEN2049, не спонсируется и не одобрено им. Названия брендов принадлежат их владельцам. Изображения проектов — визуализации застройщиков; атмосферные изображения — сгенерированные иллюстрации. Ничто на этой странице не является инвестиционной, налоговой или юридической консультацией; доход от аренды зависит от заполняемости и не гарантирован.

https://token2049.vikathai.com/ru/